Konut kredisi faiz oranları, ekonomideki dezenflasyon sürecinin etkisiyle Türkiye’de son dönemde önemli bir düşüş trendine girdi.
Kamu bankalarının öncülüğünde aylık faiz oranları %2.49 seviyesine kadar gerileyerek yüzde 25’in altına indi, bu da 1 milyon TL’lik konut kredisi geri ödemelerinde yüz binlerce lira tasarruf anlamına geliyor. Faiz indirimleri ipotekli satışları canlandırırken konut talebinde hareketlenme sinyalleri güçleniyor.
Türkiye’de konut kredisi faiz oranları, 2026 yılıyla birlikte kritik bir eşikten geçti. Merkez Bankası’nın faiz politikası ve ekonomik istikrar beklentileri bankaların kredi maliyetlerine yansıdı ve kamu bankaları aylık konut kredisi faizini %2.49’a kadar çekerken, sektör ortalaması da önemli ölçüde düştü. Bu oran, uzun süredir yüksek seyreden konut finansmanı maliyetlerinde dikkat çekici bir gerilemeyi işaret ediyor.
2025’in ikinci yarısından itibaren başlayan faiz indirimleri, kamu bankalarının kampanyalarıyla ivme kazandı. Ziraat Bankası ve Halkbank gibi kamu bankalarında aylık faiz oranları yüzde 2.49 seviyesinde gerçekleşirken, sektörün yıllık ortalama konut kredisi faizi de Eylül 2023’ten beri en düşük seviyelerine indi. 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarındaki kredi örneğinde faiz yükü son 6 ayda yaklaşık 722 bin TL’ye varan bir azalış gösterdi.
Bu indirimler sadece maliyetleri aşağı çekmekle kalmadı, aynı zamanda ipotekli konut satışlarına yeni bir canlılık getirdi. Faizlerdeki düşüşle birlikte, kredili konut satışları artış kaydetmeye başladı ve bankaların rekabetçi faiz oranlarıyla yeni kampanyalar pazara yansıdı. Uzmanlar, ekonomideki dezenflasyon eğiliminin devam etmesi durumunda faizlerin yıl içinde daha da aşağıya çekilebileceğini öngörüyor.
Ev sahibi olmak isteyen tüketiciler için bu düşüş, aylık taksit ve toplam geri ödeme yükünü azaltarak konut piyasasını daha ulaşılabilir hale getiriyor. Gayrimenkul sektör temsilcileri, faizlerdeki düşüşün uzun vadede konut talebini artıracağını ve piyasanın daha dinamik bir hale geleceğini belirtiyor.
